вверх
оформляем ипотеку в любое время
+7 (922) 124-88-88
В чем разница между ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Я говорю только о землях населенных пунктов.

Для целей типа "построить дом" это почти одно и то же. Основное различие фигурирует уже в названии. Если цель не просто построить дом в качестве жилья, а заниматься личным хозяйством для получения прибыли, то на землях ЛП, такая деятельность не будет являться предпринимательской и не требует никакой регистрации + отсутствует налог на доходы (Налоговый Кодекс РФ, ст. 217 п. 13). Разводи кроликов, кур, гусей, держи пасеку, выращивай овощи, фрукты продавай результат своей деятельности и никто тебе слова не скажет (при соблюдении всех условий для ведения такого хозяйства конечно), потому-что земля имеет этот статус.

На практике наверное и на землях ИЖС таким занимаются, но в законе на эту тему про земли ИЖС ни слова, да и сертификацию продуктов и регистрацию в ветеринарке без подтверждения, что это все выращено на ЛПХ не пройти. Налог пока на землю для ЛПХ меньше, требований к строительству тоже. Вообщем, плюсов данного вида использования даже больше, чем ИЖС.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 112-ФЗ О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ:

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

20.07.2016 г.

Нравится
На главную:
200 вопросов по ипотеке и недвижимости

г.Екатеринбург

ул. Репина 80

+7 (922) 124-88-88

3100390@mail.ru