вверх
оформляем ипотеку в любое время
+7 (922) 124-88-88
Как не есть весь пирог целиком?

Когда приходит время сделать такой ответственный шаг, как покупка квартиры, возникает желание сделать его настолько основательно, насколько это возможно. И чтобы как можно дольше к этой проблеме не возвращаться.

Это понятно. Но не всегда оптимально. Например, если семья может без напряжения позволить себе купить однокомнатную квартиру, оплатив половину стоимости в кредит — то это гораздо более оптимальный вариант, чем купить сразу трехкомнатную квартиру. В таком случае снизится процент собственных средств в стоимости квартиры, что повлечет удорожание кредита и страховок, а также увеличит до максимума ежемесячный платеж.

Рассмотрим два примера:

Семья 3 человека, своих 1 млн. 300 тыс. руб. Могут купить новую однокомнатную квартиру (2 млн. 550 тыс. руб.), оплатив половину стоимости в кредит. Платеж: 27 800 руб. при ставке 12% на 5 лет — переплата 418 тыс. руб.

Через пять лет меняем однушку на трехкомнатную квартиру (4 млн. 350 тыс. руб.), оплатив также более 50% стоимости. Платеж: 40 040 руб. при ставке 12,0% на 5 лет — переплата 602 тыс. руб., итого переплат: за 10 лет — 1 млн. 20 тыс. руб.

Если та же семья купит сразу трехкомнатную квартиру, то расчет будет такой: своих 1 млн. 300 ыс. руб. Трехкомнатная квартира 4 млн. 350 тыс. руб. Платеж: 44 645 руб. при ставке 12,5%. Переплата за 10 лет — 2 млн 307 тыс. руб.

Это сравнение поэтапного движения к цели, которое требует гораздо меньших издержек как в ежемесячном выражении, так и с точки зрения общей переплаты по кредиту. И выглядит более устойчивым с точки зрения финансовой безопасности семьи.

пошаговая ипотека
Нравится
На главную:
200 вопросов по ипотеке и недвижимости

г.Екатеринбург

ул. Репина 80

+7 (922) 124-88-88

3100390@mail.ru