вверх
оформляем ипотеку в любое время
+7 (922) 124-88-88
Почему не дают ипотеку?

Почему банки отказывают в выдаче кредита под залог недвижимости (ипотека)? Казалось бы — есть то самое залоговое обеспечение, которое может покрыть задолженность по кредиту.

Но банкам на самом деле нужны деньги, которые платит заемщик, возвращая кредит. Это и есть прибыль банка. В случае реализации залога возникает много дополнительных трудностей, к которым банк готов, но не предназначен для них: это суды, реализация залога — т.е. продажа квартиры, а это тоже целый процесс, затем удовлетворение всех требований.

Поэтому банки так ревностно относятся к выдаче кредита, даже когда он обеспечен полноценным залогом. Для этого ограничен возраст: кредит на покупку жилья можно получить не ранее, чем в 21 год. Выставляются требования по трудовому стажу и доходам. Молодым заемщикам, даже если им уже исполнился 21 год, зачастую приходится привлекать в качестве поручителей своих родителей для получения одобрения банка.

Кредитная история тоже помогает банку сориентироваться, получит ли он свои деньги назад с прибылью или будет заниматься судами и реализацией не нужного ему имущества.

Требования к страховке выдвигаются, чтобы защитить свои доходы в случае непредвиденных обстоятельств: как видно банки очень не любят рисковать.

Нравится
На главную:
200 вопросов по ипотеке и недвижимости

г.Екатеринбург

ул. Героев России 2, 3 этаж, МФЦ

+7 (922) 124-88-88

3100390@mail.ru