вверх
оформляем ипотеку в любое время
+7 (922) 124-88-88
Можно ли купить заложенную квартиру?

Бывают случаи, когда заложенный объект с недовыплаченным кредитом продается. Как правило, в этих случаях продавец рассматривает только покупателей, которые могут погасить остаток задолженности, снять залог и только потом продать этот объет.

Например, объект стоит 2 миллиона 300 тысяч рублей, остаток задолженности банку 700 тысяч рублей. Получается, что круг потенциальных покупателей сужается до тех, у кого первоначальный взнос более 700 тысяч рублей, а только остальная сумма в кредит или вся сумма наличными деньгами.

Это не удобно, т. к. круг покупателей сильно сужается, но теперь есть выход! Купить его можно с любым первоначальным взносом, если объект заложен в Сбербанке, и покупатель получил одобрение в Сбербанке. Можно «перенести залог» на нового заемщика, при этом старый заемщик (продавец) получит разницу между стоимостью квартиры за вычетом недоплаты по кредиту.

А покупатель таким образом может купить этот объект, даже если у него минимальный первоначальный взнос имеется на эту квартиру, т. е. в данном случае всего 230 тысяч рублей.

28.08.2014 г.

Нравится
На главную:
200 вопросов по ипотеке и недвижимости

г.Екатеринбург

ул. Героев России 2, 3 этаж, МФЦ

+7 (922) 124-88-88

3100390@mail.ru